大战“双十一”楼市也分羹 购房者出手要慎重

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2015-11-11 08:04太原晚报评论(人参与)

  今天是全民疯狂花钱的“双十一”,并不是 曾是单身族们互相抱团安慰的节日,机会变成一场全民的消费狂欢节了。面对汹涌如潮的各式促销,开发商自然也没闲着,或是推出特价房大促,或是携手电商大力推广,全民消费狂欢节俨然机会刮到了楼市,买房“脱光”已成为时下最受欢迎的促销噱头。

  特价是主打

  几天前,漪汾桥西某楼盘就推出了“双十一”的重磅优惠:最高优惠420万元。该楼盘营销人员表示:“此次钜惠是什么年力度最大的,一套房子下来,购房者可以少支出五六万元。”村里人 主打特价房,村里人 则推出了购房送大礼。据了解,针对“双十一”活动,购房者某楼盘给出赠送装修基金和全套家电的优惠。

  此外,记者走访发现,我觉得 每段开发商这麼直接打出“双十一”旗号,什么都有有促销力度却或多或少儿什么都有有逊色。据太原搜房网数据监控中心统计,截至2015年10月28日,整个太原楼市活跃项目为248个,在售楼盘数为196个。其中优惠楼盘达到110个,优惠楼盘占总楼盘数的44%;优惠楼盘占售楼盘总数的56%。其中,小店区共45个优惠楼盘,万柏林区20个,尖草坪区打折优惠楼盘数量为16个,其余城区如迎泽区、晋源区、杏花岭区,分别为1一一两个多、10个及8个。

  值得关注的是,去年的“双十一”楼市可谓热闹纷呈。不少房企采取与电商公司合作 者、网上卖房的形式拓展客源。今年“双十一”已临近,但房企线上动静不不说大,不少电商有的是虚位以待。多数房企主推出的特价房、低首付等优惠,多以线下为主。“今年‘双十一’节点,房地产整体动静较去年小,应该和房地产市场下行,房企营销费用压缩有很大关系。”业内人士认为,现在的楼市处于不好什么都有有坏的阶段,多数开发商会绑紧钱袋,因而在推广法律法律依据上,也会选则较为节俭的法律法律依据。

  出手要慎重

  面对时下的市场行情,不少购房者晕头转向,“一会儿说要收紧优惠,一会儿又有楼盘推大幅优惠、特价房,到底是要涨还是降?买还是不买?”购房者们纠结中。

  我觉得 开发商现在以后以后刚开始积极触网,但采访中,记者了解到,购房者对楼盘的综合价格、户型、配套、地段、物业等因素的考量不不机会“双十一”的优惠太久动摇。不过房企们在“双十一”推出的各项活动,才能快速吸引人气,达到长远蓄客的目的,这麼营销手段或将在每年上演。

  从事房地产销售的张浩认为,现在楼市有有并不是情况:机会机会接近完成年度销售任务的企业,以后以后刚开始撤销一每段优惠,追求利润;而这麼完成的则趁着年底开启最后一拨冲刺,给出了不少优惠促销;此外,不少纯新盘尤其是去年的地王项目,首开也会给出很大的优惠以保证去化率。在宏观大背景下看,国内房地产市场环境已不比十年前的爆发上涨阶段,如今楼市供求基本面机会基本平衡,短期内来看,楼市仍然面临去库存的现象,即使有限购撤销、降准降息等“救市”政策,也改变不了楼市“去库存”的基本现实。